Сезнең резидентлар электр машиналары сатып алалар. Бер арендаторның бер соравы буларак башланган нәрсә хәзер идарә утырышларында еш темага әйләнде.
Басым дәвам итә.
BloombergNEF мәгълүматлары буенча, күпчелек үсеш алган базарларда яңа машиналар сатуның 25% тан артыгын электр машиналары тәшкил итә. Бу вакытлы тенденция түгел; бу транспортта төп смена. Милек менеджерлары һәм HOA такталары өчен сорау инде юкifсез EV зарядлагычларын урнаштырырсыз, ләкинничексез моны финанс һәм политик баш авыртуыннан башка эшләячәксез.
Бу яргон белән тутырылган бүтән техник кулланма түгел. Бу стратегик уен китабы. Без сезне гадел, масштаблы һәм киләчәктә дәлилләү өчен кабул итәргә кирәк булган критик карарлар аша йөриячәкбезкүп балалы торак корылма чишелешләре.
Акча сораулары Беренче: Сезнең финанс һәм милек моделен сайлау
Бер зарядлагычны караганчы, сез финанс моделе турында карар кабул итәргә тиеш. Бу иң критик карар һәм җәмгыятьләрдә иң каршылык тудыручы карар. Кем нәрсә өчен түли? Менә өч төп модель.
Модель А: Төзелештә финансланган уңайлыклар
Бу биттәге иң гади модель. HOA яки бинага ия булу бөтен система өчен түли һәм дәвамлы электр чыгымнарын каплый.
Ничек эшли:Бина EV зарядын тренажер залы яки бассейн кебек тота - барлык резидентлар өчен бушлай яки арзан бәя.
Тарих:
Милек кыйммәтен арттыра һәм премиум арендаторларын җәлеп итә.
Резидентлар өчен бик гади.
Уңай яклары:
Frontгары бәя бәясе бөтен җәмгыятькә төшә.
ЕВ булмаган хуҗалар моны гаделсез дип санарга мөмкин.
Дөрес кагыйдәләрсез чиктән тыш күп куллануга яки куллануга китерергә мөмкин.
В моделе: Кулланучының түләү системасы (индивидуаль исәп-хисап)
Бу иң гадел һәм иң масштаблы модель. Eachәр резидент кулланган электр күләменең төгәл күләмен түли.
Ничек эшли:Сез урнаштырасызакыллы зарядлагычларпрограмма платформасына тоташтырылган. Резидентлар сессия башлау өчен кушымта яки RFID картасын кулланалар, һәм системаарендаторлар өчен түләүавтоматик рәвештә.
Тарих:
Иң гадел система - кулланучылар кулланганнары өчен түлиләр.
Электр һәм административ чыгымнарны каплый.
Бик зур масштаблы, күбрәк резидентлар ЕВ сатып алалар.
Уңай яклары:
Челтәрле зарядлагычларга һәм программа тәэминатына зуррак башлангыч инвестицияләр кирәк.
Кечкенә дәвамлы программа өчен түләү бар.
Модель С: Гибрид / Керем-бүлешү моделе
Бу модельдә, өченче як зарядка компаниясе зарядлагычларны урнаштыра һәм эшли, милеккә аз бәядә, хәтта өстен бәягә дә.
Ничек эшли:Зарядлау компаниясе финанс куркынычын үз өстенә ала. Аннары алар бина белән зарядка кеременең процентын бүлешәләр.
Тарих:
Мөлкәт өчен минималь - нульгә кадәр.
Бөтенләй идарә итү.
Уңай яклары:
Сез бәяләр һәм рөхсәт белән идарә итүдән баш тартасыз.
Сезнең инвестициядән озак вакытка кайтуыгыз күпкә түбән.
Чын резидент уңайлыгы кебек тоелмаска мөмкин.
Күп балалы EV зарядка өчен өч финанс моделе
| Feзенчәлек | Модель А: Төзелештә финансланган уңайлыклар | В моделе: Кулланучының түләү системасы | Модель С: Гибрид / Керем-бүлешү |
|---|---|---|---|
| Ничек эшли | Бина / HOA барысы өчен дә түли. Резидентлар бушлай яки аз фатир өчен түлиләр. | Резидентлар электр яки төгәл куллану өчен кушымта яки RFID картасы аша түлиләр. Система автоматлаштырылган исәп-хисап белән эш итә. | Өченче як компаниясе зарядлагычларны урнаштыра һәм эшли, аннары керемнәрне милек белән бүлешә. |
| Алгы бәя | Биек(милек өчен / HOA) | Биек(милек / HOA өчен челтәрле акыллы зарядлагычлар кирәк) | Түбән нульдән(милек өчен / HOA) |
| Даими чыгымнар | Гомуми бюджеттан милек / HOA белән түләнә. | Кулланучылар турыдан-туры түлиләр. Система электр һәм программа чыгымнарын каплый. | Өченче як операторы керемнәрне түләүдән капланган. |
| Гаделлек | Түбән. ЕВ булмаган хуҗалар уңайлыкларга субсидия биргәннәрен сизәргә мөмкин. | Иң югары. Кулланучылар кулланганнары өчен генә түлиләр, бу иң гадел модель. | Урта. Милек бюджетына гадел, ләкин резидентлар зуррак зарядка түләргә мөмкин. |
| Иң яхшы ... | Арендаторларны җәлеп итү өчен премия, кыенлыксыз уңайлыклар теләгән люкс үзлекләр. | Күпчелек мөлкәт, аеруча финанс яктан тотрыклы һәм масштаблы озак вакытлы чишелеш теләүчеләр. | Минималь финанс рисклары белән зарядка тәкъдим итәргә теләгән чикләнгән бюджетлы үзлекләр. |
| Төп фикер | Көчле җәмгыять сатып алу һәм сәламәт бюджет таләп итә. | Челтәрле программа платформасына инвестицияләр таләп итә, ләкин иң яхшы озак вакытлы кире кайту һәм гаделлек тәкъдим итә. | Сез бәяләр, хезмәт сыйфаты, кулланучылар тәҗрибәсе белән идарә итүдән баш тартасыз. |
Халык проблемасы: Сезнең Резидент Аралашу һәм Сәясәт Плейбук
Уңышлы EV зарядлау программасы - 50% технология һәм 50% кеше. Сезнең җәмгыятьтән сатып алу бик мөһим.
Адым 1: Сорау таләбе һәм сезнең эшегезне төзү
Фараз итмәгез. Мәгълүматлы карар кабул итү өчен мәгълүмат туплагыз.
Эш:Барлык резидентларга гади, 3 сорау буенча сорау җибәрегез:
1.Сез хәзерге вакытта ЕВка ия яки арендага бирәсезме?
2. Киләсе 2 елда ЕВ алырга уйлыйсызмы?
3.Бу уңайлыкка ия булу өчен зарядка сессияләре өчен түләргә әзерме?
Нәтиҗә:Бу мәгълүмат сезгә HOA тактага сезнең бина эчендә реаль, санлы сорау күрсәтү өчен көчле корал бирә.
2 адым: Гадел куллану политикасы булдыру
Хаосны булдырмас өчен, сезгә беренче көннән ачык кагыйдәләр кирәк. Сезнеңзарядка политикасысезнең иң мөһим техник булмаган корал.
1. Адрес зарядлагычны кочаклау:Буш түләүләрне кертү. Әгәр дә машина тулысынча зарядланган булса да, система автоматик рәвештә сәгатенә түләү ала. Бу машина йөртүчеләрне машиналарын күчерергә дәртләндерә.
2. Вакыт чикләрен билгеләгез:Иң югары сәгаттә сез 4 сәгатьлек зарядка лимитын куя аласыз, һәркемнең мөмкинлеге бар.
3. Этикет урнаштыру:Шнур белән идарә итү һәм отчет бирү турында гади кагыйдәләр урнаштырыгыз.
3 адым: Ачык һәм актив рәвештә аралашыгыз
EV программасын гына түгел, барлык резидентларга яңа программаны игълан итегез.
1. "Нигә" аңлатыгыз:Аны милек кыйммәтен арттыру һәм модернизацияләү проекты итеп ясагыз.
2. "Ничек" аңлатыгыз:Кайсы финанс модель сайланганын һәм ни өчен бу җәмгыять өчен иң гадел вариант икәнен ачык итеп күрсәтегез.
3. Инструкция бирегез:Кушымтаны йөкләү, хисап язмасы төзү һәм зарядлау сессиясен башлау турында гади, этаплап күрсәтмәләр бирегез.
Сәхнәләштерелгән роллут: урнаштыруга этаплы караш
Иртәгә 50 зарядник урнаштырырга кирәкми. Акыллы, этаплы алым сезнең бюджет өчен куркынычсыз һәм сорау белән масштабларга мөмкинлек бирә.
1 нче дәрәҗә: "ЕВ-әзер" (Бюджетта киләчәкне исбатлау)
Бу теләсә нинди бина өчен иң акыллы беренче адым, аеруча ремонт вакытында.
Эш:Электр үткәргечне һәм чыбыкларны панельдән машина кую урыннарына урнаштырыгыз, ләкин фактик зарядлагычларны урнаштырмагыз.
Файдасы:АКШ Энергетика Министрлыгы әйтүенчә, төзелеш яки ремонт вакытында машина кую урыны "EV-әзер"60-80% арзанраксоңрак эшкәртүгә караганда.
2 нче дәрәҗә: "Пилот программасы" (Тест һәм өйрәнегез)
Кечкенә һәм акыллы башлау.
Эш:2-4 челтәрле урнаштырыгыз,акыллы зарядлагычларуңайлы, уртак урында.
Файдасы:Бу сезнең программа тәэминатыгызны, исәп-хисап системасын, резидент политикасын зуррак кулланучылар ясаганчы кечкенә кулланучылар төркеме белән сынап карарга мөмкинлек бирә. Сез куллану үрнәкләре турында реаль дөнья мәгълүматларын җыясыз.
3 нче дәрәҗә: "Тулы, идарә ителгән урнаштыру"
Таләп үсә барган саен, сез системаны ышаныч белән киңәйтә аласыз.
Эш:Күбрәк зарядлагычлар урнаштырыгыз һәм активлаштырыгызйөкләнеш балансы.
Файдасы: Йөкләү балансысезнең бинаның электр энергиясе өчен акыллы трафик копиясе кебек эш итә. Ул динамик рәвештә барлык актив зарядлагычлар арасында таратыла, кыйммәт электр панелен яңартмыйча, күбрәк зарядлагычлар урнаштырырга мөмкинлек бирә. Бу сезнең бина көченең беркайчан да артмавын тәэмин итә.
Сезнең җәмгыять өчен акыллы, стратегик сайлау
Уңышлы урнаштыруфатир өчен зарядкатехнология турында гына түгел. Бу стратегия турында.
Дөрес тәртиптә дөрес карарларга игътибар итеп, сез катлаулы проблеманы кыйммәтле активга әйләндерә аласыз, ул сезнең милегезне арттыра һәм киләсе елларда резидентларыгызга хезмәт күрсәтә.
1. Башта финанс моделегезне сайлагыз:Башка берәр нәрсә эшләгәнче, акча ничек эшләвен хәл итегез.
2. Халык проблемасын чишегез:Практик аралашу һәм гадел политика гармония ачкычы.
3. Фазаларда эшләгез:Бюджетыгызны һәм масштабларыгызны идарә итү өчен сәхнәләштерелгән ролл кулланыгыз.
Сезнең мөлкәтегезнең EV зарядлау стратегиясен төзергә әзерме? Яхшы планлаштырылган чишелеш сезнең милек кыйммәтен арттырачак һәм сезне заманча торак базарында лидер итәчәк.
Абруйлы чыганаклар
1.BloombergNEF (BNEF) - Электр транспортының перспективасы:ЕВ базар үсеше турында глобаль һәм региональ мәгълүматлар өчен.
Ссылка: https://about.bnef.com/electric-vehicle-outlook/
2.US Энергетика бүлеге - Альтернатив ягулык мәгълүмат үзәге (AFDC):EV-әзер төзелеш кодлары һәм стимуллар турында мәгълүмат алу өчен.
Ссылка: https://afdc.energy.gov/fuels/electricity_infrastructure.html
3. Милли яңартыла торган энергия лабораториясе (NREL) - Торак һәм коммерция биналары өчен EV зарядка:Техник отчетлар һәм иң яхшы тәҗрибәләр өчен.
Ссылка: https://www.nrel.gov/transportation/electric-vehicles.html
4.ChargePoint - фатирлар һәм кондослар өчен EV зарядка өчен кулланма:Күп балалы мөлкәт өчен әйдәп баручы тәэмин итүче ресурсларының мисалы.
Ссылка: https://www.chargepoint.com/solutions/apartments
Пост вакыты: июнь-09-2025